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財産相続や土地活用、資産活用など不動産に関するご相談はお近くの公認不動産コンサルティングマスターへお気軽にご相談下さい。
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不動産コンサルティングとは？
「不動産の専門家」としての経験と高い知識で、不動産活用・相続対策などの不動産に関する
依頼者のご相談に中立的な立場から助言や提案を行う業務をいいます。
依頼者のご相談に中立的な立場から助言や提案を行う業務をいいます。
このようなご相談にお応えしています!
1.所有不動産の有効活用
- 退職後の安定収入のための土地や不動産の有効活用
- 所有している宅地･農地、工場や
事務所等の有効活用 - 賃貸事業の最有効化や、老朽化した建物の建て替えに関するご相談
…など
2.相続対策
- 相続対策を中心とした所有土地の有効活用
- 相続税支払いのための付加価値をつけた上での土地売却
- 相続税納付と事業資金の確保
…など
3.貸家・貸地の整理
- 底地と借地権の交換
- 借地権者による底地買い取り後、
土地の一部を隣接地所有者に売却 - 低額賃料・容積率に余裕のある貸家や貸地を整理して有効活用を図る…など
4.複数権利者の権利調整
- 共同ビル建設に際しての土地所有
者間の権利調整 - 借地権者による底地買い取り後、土地の一部を隣接地所有者に売却
- 複数の権利者（借地人・借家人等）が混在する土地の有効活用
…など
5.競売物件の取得
- 顧客が競売に参加し物件を取得するための各種の事前調査と助言
- 物件取得後に派生する問題への対
応策の立案・助言
…など
6.企業のリストラ
- 社員寮、社宅の跡地の有効活用
- 店舗等のスクラップアンドビルド
- 工場移転の跡地の有効活用
- M&A（企業の合併と買収）を利用
した不動産売却
…など
7.広義の街づくり
- 市街地再開発組合に対する事業
促進全般に関するコンサルティング - 衰退する駅前商店街の活性化や土地の再有効活用のための調査・企画立案等
…など
8.各種アドバイス
- 複数不動産の活用・処分について
の総合的なアドバイス - 第三者的立場で不動産賃貸事業全般についてコンサルティング
- 不動産購入者に対するアドバイス…など
9.その他
- 分譲マンションの建替え
- 不良債権担保不動産の処分・取得・有効活用等
- 企業の土地取得・定期借地権設定等…など
不動産コンサルティングマスターについて
不動産コンサルティングマスターは、宅地建物取引士、不動産鑑定士、一級建築士のいずれかの資格と5年以上の実務経験を持ち、不動産・建築などに加え、税金や経済
などの幅広い分野から出題される認定試験に合格した「不動産のプロ」です。
売買や賃貸などの通常の不動産取引だけでなく、不動産の活用法や相続対策、権利の調整など、 お客様のお悩みに総合的に対応し、最善のプランをご提案できるのが私たちの強みです。
売買や賃貸などの通常の不動産取引だけでなく、不動産の活用法や相続対策、権利の調整など、 お客様のお悩みに総合的に対応し、最善のプランをご提案できるのが私たちの強みです。
会員の皆様へ
鹿児島県不動産コンサルティング協会では、不動産のエキスパートがいる宅建業者等であることの周知と、協会の認知度向上を図るために、店頭などに設置できるノボリを制作致しました。
会員の皆様には3枚1,000円(別途送料550円)で販売しております。
お申込みは当会事務局へお願い致します。
会員の皆様には3枚1,000円(別途送料550円)で販売しております。
お申込みは当会事務局へお願い致します。
会員様専用の名刺を作成致します。
・不動産コンサルティングマスターのロゴと、創立○○周年と桜島のデザイン入り。
・元版があるので、印刷代のみで作成できます。（＠100枚が1260円(税込)）
・文字部分の変更ができます。○○周年は順次変更となります。御名前の前に、会員や役員名などが入ります。
・御注文受付は事務局経由。注文時にに受取先をご連絡致しますのでご希望の店舗にてお受け取り下さい。
・不動産コンサルティングマスターのロゴと、創立○○周年と桜島のデザイン入り。
・元版があるので、印刷代のみで作成できます。（＠100枚が1260円(税込)）
・文字部分の変更ができます。○○周年は順次変更となります。御名前の前に、会員や役員名などが入ります。
・御注文受付は事務局経由。注文時にに受取先をご連絡致しますのでご希望の店舗にてお受け取り下さい。
高度な教育を受けることにより、依頼者の利益を保護し、コンサルティング業務の社会的認知度を
高めることを目指しています。